Стремительный рост гостиничных площадей в этом году, очевидно, оказал дурную услугу столичным отельерам. Как сообщает агентство «Интерфакс», согласно исследованию, проведенному компанией Blackwood, за 2009 год загрузка московских гостиниц значительно сократилась и по сравнению с прошлым годом составила примерно 50%.
Больше всего трудностей выпало на долю гостиниц среднего и низшего ценовых сегментов. Их средняя наполняемость упала на 33% и 30% соответственно. При этом согласно статистике, Москва потеряла за 2009 год примерно 10% туристов. Следовательно, большинство приехавших иностранцев в Россию предпочли гостиницам альтернативные варианты расселения, останавливаясь на съемных частных квартирах или у знакомых.
Что касается гостиниц класса люкс, то, согласно данным агентства РБК Daily, они потеряли всего 11% своих клиентов. Невысокие потери дорогих отелей обусловлены, прежде всего, их готовностью идти на ценовые уступки, устраивая специальные акции и скидки.
Вместе с тем, планируемый ввод в эксплуатацию Radisson Royal Hotel на месте бывшей гостиницы «Украина», Intercontinental Moscow Tverskaya на месте гостиницы «Минск», скорее всего, приведет к дальнейшему падению средней наполняемости люксовых гостиниц.
«Что касается ценовой ситуации на гостиничном рынке Москвы, то в целом по рынку средняя цена номера (ADR) составила 4 050 руб., что ниже показателя 2008 г. на 15%. Максимальное снижение было отмечено в верхнем сегменте – 26% до 6750 руб., в среднем сегменте ADR уменьшилась на 14,5%, составив 3180 руб., тогда как в нижнем ценовом сегменте ADR увеличилась на 14% до 1780 руб.» – цитирует компанию Blackwood агентство Интерфакс.
Всего же за 2009 год гостиничные площади города увеличились на тысячу номеров – в строй введено 8 гостиниц. За период с 2005 года общее число площадей увеличилось на 5 тысяч номеров, составив на конец года почти 7 тысяч.
Так же планомерно рос средний доход на номер в столичных отелях. В сравнении с 2000 годом, в 2008 году эта сумма была выше в два с половиной раза, составив 6,3 тысячи рублей. Этот расцвет остановил финансовый кризис и весь 2009 год гостиничный рынок Москвы пребывал в состоянии рецессии. Рост площадей существенно замедлился, ввод в эксплуатацию многих объектов задерживался.
В ближайшей перспективе, прогнозируют специалисты компании Blackwood, средняя наполняемость московских гостиниц сохранится на уровне 55% – 60%. Дальнейшего падения доходности номеров ждать не приходится. Однако возврат прежних темпов роста и процветания случится не скоро – возможно, это произойдет в конце 2011 – начале 2012 года.
8 февраля 2010 г.
